Как разместить шахматку квартир на сайте застройщика с актуальными остатками?

Проблема статичных планировок

На большинстве сайтов застройщиков стоят красивые рендеры и раздел «Планировки» — картинки без статусов и цен. Посетитель не понимает, что реально можно купить, и звонит с вопросом «а эта квартира свободна?». Если же на сайт выложена шахматка, её часто обновляют вручную, и она отстаёт от реальности на дни или недели: клиент выбирает квартиру, которая давно продана, и разочаровывается ещё до звонка.

Как работает виджет Kvadrum

Kvadrum — шахматка и платформа продаж недвижимости от Emaya. Виджет для сайта — часть платформы:

• Живые остатки. Виджет показывает ту же шахматку, что видит отдел продаж: статусы и цены меняются на сайте сразу после изменений в системе.
• Заявки в CRM. Посетитель выбирает квартиру и оставляет контакты — заявка уходит в CRM отдела продаж.
• Связь с отделом продаж. Брони и сделки синхронизируются с Битрикс24 или amoCRM, поэтому квартира, проданная менеджером, на сайте тоже становится проданной.
• Работа с телефона. Шахматка удобна и на мобильных, куда часто приходит трафик с рекламы.

Как это выглядит на практике

ЖК SALT DASTUR. Для нового ЖК Emaya сделала имиджевый сайт с крупной типографикой и рендерами и встроила виджет шахматки Kvadrum с живыми остатками. Покупатель смотрит концепцию, выбирает свободную квартиру в шахматке или проходит квиз подбора, а контакты попадают менеджерам с привязкой к квартире.

Коммерция ЖК Salt. Лендинг «Будь первым в нише» показывает свободные ниши района и выводит только коммерческие помещения из шахматки двух очередей со статусами «свободно / продано».

Что даёт живая шахматка на сайте

• Меньше пустых звонков. Посетитель сам видит, что свободно, и звонит уже по конкретной квартире.
• Тёплые заявки. Менеджер получает контакт вместе с выбранной квартирой, а не абстрактное «перезвоните».
• Никакой ручной выгрузки. Не нужно обновлять сайт после каждой продажи или изменения прайса.
• Доверие покупателя. Актуальные статусы и цены показывают, что застройщик открыт и продажи идут.

Как подключить

1. Загружаем ваш ЖК — импорт квартир из Excel, планировки и цены за 1–2 дня.
2. Настраиваем статусы и роли — цвета и сроки броней.
3. Подключаем CRM и сайт — Битрикс24 или amoCRM и виджет шахматки на сайт застройщика.
4. Продаёте — заявки с сайта приходят уже с выбранной квартирой.

Если сайта ещё нет, Emaya может сделать его вместе с шахматкой — как в примерах выше.

Виджет — часть той же системы, которой пользуется отдел продаж: брони с блокировкой квартиры, цены с историей, роли доступа и аналитика по каналам продаж. Поэтому на сайте никогда не окажется квартиры, которую уже забронировал менеджер или риелтор.

Демо виджета

Стоимость Kvadrum по запросу, есть бесплатное демо. Покажем виджет на ваших квартирах — заявка на странице Kvadrum. Больше о работе с девелоперами — в разделе для застройщиков.